基于GIS的房地产区位价值研究

基于GIS的房地产区位价值研究

“区位”在房地产领域的研究中是一个很重要的概念,由于房地产是与土地紧密结合在一起的,因此,研究房地产的区位价值就必然要研究土地的区位价值,研究交通、绿化、商业服务等资源对房地产区位价值的影响。本文把地理信息系统与影响房地产区位价值的相关资源(交通、绿化、商业配套等)信息结合起来,对房地产的区位价值作系统的定量化分析,并利用地理信息系统的MapInfo、Arc/Info等计算机软件工具,以专题图的形式展现南京市房地产区位价值的空间分布情况,便于城市规划人员、房地产开发商和普通消费者直观地了解南京市房地产的区位价值。 论文首先运用地理信息系统的空间分析方法,对影响城市房地产区位价值的各种资源信息进行抽象,找出影响因素,确定具体的影响因子,并运用层次分析法(AHP)就不同影响因子对区位价值的影响度进行量化研究。 其次是依据经济学、地理学的相关理论,用地理信息系统方法对房地产区位价值的各影响因素和影响因子进行空间分析,研究各影响因素(因子)对房地产区位价值的影响规律,并明确各影响因素和影响因子的功能分。 最后,本文利用MapInfo、Arc/Info、Excel等计算机软件工具对南京...

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